1196 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 316 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691954267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
46078691954267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 480 374 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 534 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 615 923 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 624 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 268 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 149 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 507 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 447 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 122 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 480 976 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 393 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 503 217 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 906 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 471 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 593 713 $ Poids 48 % |
| 10 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 487 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 589 342 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 547 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 515 175 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 038 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.