1199 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 119,2 m² · constr. 2009 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 396 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691954391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
46078691954391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 37 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 83 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 611 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 344 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +18 658 $ | 603 317 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 284 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 611 404 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 273 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 472 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 508 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 545 058 $ Poids 82 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 667 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 671 879 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 652 016 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 435 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 620 874 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 587 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 760 298 $ Poids 69 % |
| 10 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 353 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 604 037 $ Poids 66 % |
| 11 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 356 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 524 796 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 508 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 667 022 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.