1195 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 123,3 m² · constr. 2007 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 488 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691954914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
46078691954914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 231 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 615 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 61 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 616 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 291 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +13 327 $ | 607 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 605 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 676 764 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 321 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 493 234 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 447 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 549 676 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 503 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 539 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 590 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 914 189 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 490 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 657 373 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 866 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 376 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 625 356 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 535 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 766 034 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.