1190 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
991 700 $
Chalet · 3 504 $/m² · 283 m² · constr. 2008 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 540 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691955831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
46078691955831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 899 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 917 485 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 791 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +100 081 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 903 973 $ Poids 38 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 828 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +86 165 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 153 021 $ Poids 38 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 867 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +104 257 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 945 930 $ Poids 37 % |
| 5 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 245 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +102 877 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 183 904 $ Poids 35 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 217 108 $ Poids 33 % |
| 7 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 862 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +72 609 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 873 607 $ Poids 28 % |
| 8 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +86 154 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 1 292 970 $ Poids 26 % |
| 9 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 798 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 198 929 $ Poids 25 % |
| 10 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 578 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +115 118 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 842 716 $ Poids 21 % |
| 11 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 713 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +68 377 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 265 829 $ Poids 19 % |
| 12 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 838 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 425 509 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.