1135 Rue MAQUIGNON · Bromont
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 232,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 686 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691957576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
46078691957576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 803 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 068 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 876 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 842 899 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 703 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 175 619 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 730 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +78 128 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 150 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 15 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 577 $ Poids 60 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 696 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +84 085 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 066 756 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 551 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +67 726 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 963 269 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 861 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 785 081 $ Poids 41 % |
| 9 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 933 009 $ Poids 41 % |
| 10 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 777 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +13 899 $ | 1 725 613 $ Poids 39 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 790 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −78 985 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 987 871 $ Poids 38 % |
| 12 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 575 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 090 950 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.