1125 Rue MAQUIGNON · Bromont
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 182,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 584 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691957774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
46078691957774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 379 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 756 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 685 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 916 755 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 712 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 390 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 987 111 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 535 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 033 $ Poids 60 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 793 890 $ Poids 56 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 766 968 $ Poids 50 % |
| 7 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 419 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +86 999 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 757 390 $ Poids 49 % |
| 8 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 795 777 $ Poids 48 % |
| 9 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 990 656 $ Poids 47 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 924 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 821 116 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 915 880 $ Poids 44 % |
| 12 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 779 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +104 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 181 925 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.