1165 Rue MAQUIGNON · Bromont
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 140,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 540 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691958745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
46078691958745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 472 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 665 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 200 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 955 795 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 489 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 647 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 626 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 567 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 739 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 676 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 429 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 793 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 698 752 $ Poids 68 % |
| 8 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 533 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 846 354 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 632 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 716 141 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 489 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +89 068 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 579 757 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 579 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 618 741 $ Poids 57 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 162 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge +5 331 $ | 638 558 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.