1185 Rue MAQUIGNON · Bromont
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 154,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 556 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691958929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
46078691958929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 483 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 701 099 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 805 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 636 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 598 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 555 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 887 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 735 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 797 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 156 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +70 643 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 1 002 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 516 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 683 056 $ Poids 57 % |
| 8 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 592 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 926 710 $ Poids 57 % |
| 9 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 924 276 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 790 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 735 895 $ Poids 55 % |
| 11 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 944 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 477 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 742 623 $ Poids 55 % |
| 12 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 507 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 835 391 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.