100 Rue LOUIS-PHILIPPE-1ER · Bromont
Valeur estimée
1 924 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 512 m² · constr. 1998 · terrain 7 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 155,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 100 $
Rôle antérieur 1 280 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691959324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
1 276 700 $
Rôle antérieur
1 280 300 $
ID provincial
46078691959324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 439 m · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +110 412 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 511 660 $ Poids 56 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +87 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 462 120 $ Poids 10 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +269 845 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 645 256 $ Poids 8 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +304 766 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 715 372 $ Poids 7 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +279 773 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 411 409 $ Poids 7 % |
| 6 | 921, chemin Compton, Bromont 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 4 200 000 $ (8 405 $/m²) 499,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +805 604 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 4 637 295 $ Poids 6 % |
| 7 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 446 038 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.