1195 Rue MAQUIGNON · Bromont
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 200,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 500 $
Rôle antérieur 630 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691959991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
46078691959991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 648 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 962 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 748 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 038 260 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 545 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 871 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 424 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 791 284 $ Poids 68 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 939 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 843 083 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 797 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −47 709 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 032 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 866 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −49 699 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 779 239 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 735 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −64 172 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 390 $ Poids 51 % |
| 10 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 804 901 $ Poids 50 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 784 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 859 737 $ Poids 50 % |
| 12 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 923 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 413 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 835 663 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.