931 Rue SKIEURS · Bromont
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 128,1 m² · constr. 2008 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 363 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691962538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
46078691962538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 221 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 630 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 114 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 631 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 620 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 694 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 487 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 553 060 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 423 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 517 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 441 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +15 993 $ | 621 138 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 730 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 734 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 456 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 564 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 602 125 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 747 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 674 656 $ Poids 67 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 749 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 933 778 $ Poids 66 % |
| 12 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 423 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 650 089 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.