947 Rue SKIEURS · Bromont
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 105,4 m² · constr. 2009 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 365 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691962834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
46078691962834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 163 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 575 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 456 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 511 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 613 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 717 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 719 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 809 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 566 375 $ Poids 73 % |
| 6 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 481 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +18 658 $ | 571 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 536 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 588 285 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 676 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 662 288 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 454 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 629 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 578 802 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 639 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 693 623 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 503 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 576 002 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.