949 Rue SKIEURS · Bromont
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 105 m² · constr. 2009 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 349 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691962913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
46078691962913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 574 795 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 510 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 502 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 612 681 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 730 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 718 611 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 821 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 565 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 493 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +18 658 $ | 570 632 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 547 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 587 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 665 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 661 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 577 693 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 458 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 628 374 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 507 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 574 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 650 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 692 489 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.