923 Rue SKIEURS · Bromont
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 170,1 m² · constr. 2006 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 492 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691963261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
46078691963261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 481 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 749 908 $ Poids 74 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 426 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 745 290 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 311 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +67 591 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 937 736 $ Poids 55 % |
| 4 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 195 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 868 392 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 501 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +68 561 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 636 361 $ Poids 48 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 851 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −71 822 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 910 849 $ Poids 45 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 741 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +93 909 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 850 449 $ Poids 45 % |
| 8 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 980 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −51 479 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 761 633 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 637 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −68 381 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 827 162 $ Poids 39 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +63 618 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 166 170 $ Poids 39 % |
| 11 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 978 800 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 762 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +85 732 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 774 563 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.