1203 Rue CAVALIERES · Bromont
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 132,5 m² · constr. 2007 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691963842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
46078691963842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 173 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 637 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 442 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 559 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 683 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 743 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 572 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 703 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 374 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 657 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 439 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 540 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 703 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 682 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 98 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 639 815 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 713 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 943 597 $ Poids 69 % |
| 10 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 403 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +13 327 $ | 628 600 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 445 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 252 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 836 793 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.