1191 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 138,9 m² · constr. 2003 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 489 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691964085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
46078691964085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 214 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 640 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 369 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 658 533 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 483 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 561 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 702 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 749 821 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 301 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 838 369 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 576 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 075 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 733 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 695 191 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 583 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 708 394 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 339 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +81 942 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 572 632 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 612 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 67 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 458 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 644 608 $ Poids 58 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 274 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 632 670 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.