1179 Rue CAVALIERES · Bromont
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 113,5 m² · constr. 2005 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 346 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691964170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
46078691964170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 9 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 520 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 329 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 579 535 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 624 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 573 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 730 964 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 597 013 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 597 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 640 592 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 350 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −47 333 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 443 356 $ Poids 74 % |
| 9 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 658 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 576 345 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 208 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 584 729 $ Poids 71 % |
| 11 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 333 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 580 124 $ Poids 67 % |
| 12 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 334 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 504 022 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.