1181 Rue CAVALIERES · Bromont
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 123,8 m² · constr. 2005 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691964321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
46078691964321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 192 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 609 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 19 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 320 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 603 244 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 581 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 671 016 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 364 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 495 779 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 420 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 545 498 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 469 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 535 158 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 652 758 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 626 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 907 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 463 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 583 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 393 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 621 337 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 698 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −43 251 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 709 188 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.