1179 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 162,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 493 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691964649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
46078691964649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 306 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 730 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 331 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 738 550 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 254 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 920 304 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 428 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +52 217 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 622 942 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 640 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +71 098 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 831 738 $ Poids 58 % |
| 6 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 230 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 674 $ Poids 57 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 145 656 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 674 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +66 144 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 758 444 $ Poids 50 % |
| 9 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 960 994 $ Poids 48 % |
| 10 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 834 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 960 485 $ Poids 45 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 537 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +94 617 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 039 174 $ Poids 45 % |
| 12 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 771 687 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.