1185 Rue CAVALIERES · Bromont
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 121,7 m² · constr. 2007 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 385 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691964673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
46078691964673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 62 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 611 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 153 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 611 184 $ Poids 92 % |
| 3 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 295 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +13 327 $ | 603 741 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 537 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 672 038 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 377 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 545 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 399 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 485 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 652 941 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 359 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 621 578 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 428 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 536 551 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 534 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 761 337 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 113 $ Poids 66 % |
| 12 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 525 178 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.