1184 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 155,9 m² · constr. 1993 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 451 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691965022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
46078691965022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 361 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 322 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 845 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 491 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 670 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 695 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 800 182 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 241 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 726 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 650 583 $ Poids 61 % |
| 6 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 194 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 562 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 999 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 054 119 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 731 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 738 439 $ Poids 56 % |
| 9 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 373 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −47 194 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 677 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 509 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +73 840 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 958 966 $ Poids 54 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 842 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 882 763 $ Poids 48 % |
| 12 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 873 597 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.