1182 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 272,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 437 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691965304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
46078691965304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 842 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −71 708 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 714 884 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 739 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +81 428 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 877 170 $ Poids 48 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 815 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +84 825 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 913 763 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 589 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +119 176 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 260 738 $ Poids 45 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 772 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 817 577 $ Poids 44 % |
| 6 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 224 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +81 732 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 058 809 $ Poids 42 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 082 898 $ Poids 39 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 809 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 774 $ Poids 34 % |
| 9 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 238 362 $ Poids 27 % |
| 10 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 759 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 087 276 $ Poids 26 % |
| 11 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 556 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 732 505 $ Poids 24 % |
| 12 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 663 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 100 162 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.