1130 Rue MAQUIGNON · Bromont
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 534 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691968241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
46078691968241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 436 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 607 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 106 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 601 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 576 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 668 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 221 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 922 $ Poids 80 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 422 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 609 817 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 494 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 503 922 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 487 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 544 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 568 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 532 704 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 685 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 709 828 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 190 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 759 599 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 580 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 165 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 619 915 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.