1140 Rue MAQUIGNON · Bromont
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 203,8 m² · constr. 2003 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 606 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691968323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
46078691968323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 619 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 980 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 686 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 053 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 492 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 887 586 $ Poids 73 % |
| 4 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 356 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 398 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 746 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −41 970 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 753 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 817 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −43 721 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 785 218 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 667 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −56 023 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 085 539 $ Poids 57 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 957 642 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −73 080 $ | 819 690 $ Poids 53 % |
| 10 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 858 793 $ Poids 53 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 824 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 874 528 $ Poids 47 % |
| 12 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 1 088 121 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.