1225 Rue MAQUIGNON · Bromont
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 171,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 599 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691969278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
46078691969278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 452 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 745 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 848 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 780 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 543 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +67 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 995 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 972 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 527 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 741 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 782 785 $ Poids 61 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 629 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −68 819 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 903 902 $ Poids 55 % |
| 8 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 901 734 $ Poids 53 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 518 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +55 228 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 972 686 $ Poids 48 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 809 562 $ Poids 47 % |
| 11 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 618 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +70 942 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 932 937 $ Poids 47 % |
| 12 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +63 145 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 105 819 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.