1180 Rue MAQUIGNON · Bromont
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 104,5 m² · constr. 2003 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 520 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691969694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
46078691969694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 120 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 548 673 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 80 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 698 243 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 535 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 492 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 593 296 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 204 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 570 560 $ Poids 78 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 551 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 555 956 $ Poids 77 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 217 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 553 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 615 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 860 378 $ Poids 68 % |
| 9 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 117 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 672 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 980 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 494 $ Poids 62 % |
| 11 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 219 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 912 $ Poids 58 % |
| 12 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 255 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.