955 Rue SKIEURS app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 106,7 m² · constr. 2017 · terrain 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691972473203020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
46078691972473203020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 206 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 602 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 421 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 536 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 390 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 727 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 498 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +39 982 $ | 595 869 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 541 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 821 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 616 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 692 471 $ Poids 70 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 407 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 418 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 657 801 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 579 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 663 856 $ Poids 60 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 543 748 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.