959 Rue SKIEURS app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 98,7 m² · constr. 2015 · terrain 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 295 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691972805302020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
46078691972805302020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 421 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 613 229 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 804 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 484 $ Poids 72 % |
| 4 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 218 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 576 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 709 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 866 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 520 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 588 063 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 494 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 659 456 $ Poids 55 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 985 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 732 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 843 397 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 597 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 662 591 $ Poids 53 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 485 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge +34 651 $ | 572 123 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 626 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 778 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.