963 Rue SKIEURS app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 95 m² · constr. 2013 · terrain 95 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691972808601020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
46078691972808601020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 764 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 550 650 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 980 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 475 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 641 187 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 360 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 873 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 496 727 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 669 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 701 854 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 722 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 819 752 $ Poids 56 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 186 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 676 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 560 724 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 957 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 630 021 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 481 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 574 126 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 587 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 676 238 $ Poids 46 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 998 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 561 967 $ Poids 46 % |
| 12 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 490 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 712 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.