963 Rue SKIEURS app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 100,6 m² · constr. 2013 · terrain 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691972808603010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
46078691972808603010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 360 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 510 410 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 612 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 186 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 575 156 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 764 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 564 663 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 669 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 718 294 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 481 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 587 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 445 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 571 166 $ Poids 59 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 998 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 577 494 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 628 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 661 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 587 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 692 115 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 406 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 574 800 $ Poids 55 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 998 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 519 387 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.