963 Rue SKIEURS app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 102,8 m² · constr. 2013 · terrain 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691972808603020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
46078691972808603020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 360 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 515 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 186 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 580 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 764 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 570 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 669 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 724 752 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 481 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 592 546 $ Poids 69 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 445 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 576 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 628 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 667 922 $ Poids 62 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 998 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 583 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 587 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 698 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 406 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 580 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 998 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 524 509 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.