1195 Rue CAVALIERES · Bromont
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 141,5 m² · constr. 2007 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 391 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691973278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
46078691973278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 304 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 679 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 383 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 578 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 106 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 659 728 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 620 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 769 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 192 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 861 931 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 643 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 705 275 $ Poids 75 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 654 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 972 366 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 506 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +56 713 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 730 524 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 385 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 630 555 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 462 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +95 175 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 585 864 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 342 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 673 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, Carré Des Loyalistes, Bromont 2025-03-03 · 340 m · Vendu 595 000 $ (4 318 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 644 010 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.