956 Rue SKIEURS · Bromont
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 159,9 m² · constr. 2010 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 542 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691973281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
46078691973281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 349 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 734 734 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 219 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 925 547 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 406 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 626 410 $ Poids 66 % |
| 4 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 416 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 744 160 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 650 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 836 632 $ Poids 62 % |
| 6 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 288 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 846 247 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 147 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +74 533 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 714 365 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 667 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +59 784 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 762 494 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 152 373 $ Poids 45 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 723 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +86 626 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 043 917 $ Poids 43 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 970 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 966 227 $ Poids 42 % |
| 12 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 968 255 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.