1197 Rue CAVALIERES · Bromont
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 133,3 m² · constr. 2010 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 419 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691973295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
46078691973295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 120 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 649 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 392 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 569 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 631 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 757 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 321 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 669 911 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 520 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 717 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 652 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 694 824 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 469 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 544 130 $ Poids 71 % |
| 8 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 682 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 958 890 $ Poids 70 % |
| 9 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 114 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 650 651 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 397 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 620 322 $ Poids 68 % |
| 11 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 201 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 851 253 $ Poids 67 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 373 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge +21 324 $ | 638 438 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.