960 Rue SKIEURS · Bromont
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 182,2 m² · constr. 2008 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 647 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691973462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
46078691973462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 395 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 780 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 575 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 952 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 021 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 755 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −41 542 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 951 080 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 861 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 794 972 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 538 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 862 396 $ Poids 60 % |
| 6 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 328 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +86 512 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 781 928 $ Poids 51 % |
| 7 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 301 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 894 663 $ Poids 41 % |
| 8 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 197 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +101 386 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 979 681 $ Poids 41 % |
| 9 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 192 $ Poids 38 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 848 692 $ Poids 35 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 145 $ Poids 35 % |
| 12 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 821 081 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.