964 Rue SKIEURS · Bromont
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 137,9 m² · constr. 2017 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 499 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691973644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
46078691973644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 105 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 682 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 363 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 600 187 $ Poids 91 % |
| 3 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 306 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 706 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 606 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 800 159 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 623 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 730 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 175 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 892 626 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 497 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 756 015 $ Poids 71 % |
| 8 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 702 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 1 003 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 111 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 508 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +76 853 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 567 542 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 318 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 435 $ Poids 60 % |
| 12 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 154 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 682 981 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.