129 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 147,1 m² · constr. 2010 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 526 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691973915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
46078691973915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 277 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 703 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 331 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 599 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 574 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 798 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 77 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 682 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 143 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 889 796 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 592 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 729 931 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 690 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 003 002 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 465 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +73 254 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 757 902 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 342 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 652 691 $ Poids 54 % |
| 10 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 340 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 456 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, Carré Des Loyalistes, Bromont 2025-03-03 · 295 m · Vendu 595 000 $ (4 318 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 665 025 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 287 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 696 033 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.