1189 Rue CAVALIERES · Bromont
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 112 m² · constr. 2007 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 380 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691974001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
46078691974001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 88 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 586 984 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 348 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 065 $ Poids 94 % |
| 3 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 310 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +13 327 $ | 581 413 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 626 071 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 545 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 732 861 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 364 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 598 671 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 510 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 643 386 $ Poids 76 % |
| 8 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 637 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 577 741 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 436 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −54 967 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 435 722 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 762 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 674 894 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 118 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 587 402 $ Poids 67 % |
| 12 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 581 997 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.