278 Rue CYCLISTES · Bromont
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 162,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 716 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691974266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
46078691974266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 260 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 769 182 $ Poids 82 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 301 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 776 583 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 190 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 964 850 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 370 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 654 905 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 591 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +70 802 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 876 542 $ Poids 60 % |
| 6 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 277 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 457 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 621 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +65 889 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 796 360 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 200 325 $ Poids 51 % |
| 9 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 014 324 $ Poids 48 % |
| 10 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 832 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 006 955 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 570 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +94 298 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 085 549 $ Poids 44 % |
| 12 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 814 907 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.