275 Rue CYCLISTES · Bromont
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 156,9 m² · constr. 2013 · terrain 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 567 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691974393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
46078691974393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 264 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 738 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 170 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 929 393 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 357 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 628 818 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 588 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +54 805 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 840 045 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 81 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 716 535 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 614 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 765 273 $ Poids 59 % |
| 7 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 317 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −45 267 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 748 806 $ Poids 58 % |
| 8 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 288 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 157 432 $ Poids 52 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 612 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +77 037 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 047 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 860 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 970 567 $ Poids 47 % |
| 12 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 974 043 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.