1173 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 98,3 m² · constr. 2013 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 396 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691975485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
46078691975485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 558 908 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 411 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 711 542 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 280 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 504 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 201 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 569 228 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 225 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 581 919 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 330 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 685 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 393 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 652 397 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 677 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 833 705 $ Poids 56 % |
| 10 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 190 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 565 872 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 318 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 568 896 $ Poids 53 % |
| 12 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 900 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 877 087 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.