1169 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 223,3 m² · constr. 1998 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 521 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691975668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
46078691975668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 599 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 788 747 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 501 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +52 554 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 102 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 675 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 821 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 458 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 135 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 573 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 004 183 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 374 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 921 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 278 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 015 276 $ Poids 57 % |
| 8 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 895 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +59 399 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 852 212 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 451 299 $ Poids 50 % |
| 10 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 202 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +82 637 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 824 586 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 669 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 927 $ Poids 45 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 754 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −41 697 $ | 1 640 382 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.