298 Rue CYCLISTES · Bromont
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 125 m² · constr. 2013 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691975930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
46078691975930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 83 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 638 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 395 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 703 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 207 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 638 037 $ Poids 86 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 247 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 627 330 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 238 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 299 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 561 105 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 523 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 501 886 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 513 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 745 543 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 609 853 $ Poids 71 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 546 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 945 093 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 545 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 684 119 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 680 082 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.