1168 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 72,4 m² · constr. 1993 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691976100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
46078691976100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 426 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 421 894 $ Poids 72 % |
| 2 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 399 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 487 236 $ Poids 62 % |
| 3 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 385 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 483 326 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 428 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 517 $ Poids 54 % |
| 5 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 259 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 175 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 574 592 $ Poids 36 % |
| 7 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 48 m · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 446 535 $ Poids 30 % |
| 8 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 230 $ Poids 29 % |
| 9 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 428 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 216 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 695 811 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.