1158 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 72,4 m² · constr. 1992 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 276 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691976594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
46078691976594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 367 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 419 999 $ Poids 73 % |
| 2 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 341 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 485 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 327 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 481 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 382 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 517 $ Poids 55 % |
| 5 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 199 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 175 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 572 217 $ Poids 34 % |
| 7 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 230 $ Poids 31 % |
| 8 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 12 m · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 382 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 216 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 692 561 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.