1156 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 350 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691976725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
46078691976725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 403 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 306 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 701 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 277 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 369 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 118 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 304 $ Poids 61 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 302 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 553 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 482 947 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 650 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 517 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 224 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 824 $ Poids 56 % |
| 10 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 794 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 762 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 119 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −44 194 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 479 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 302 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 520 052 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.