19 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 115,4 m² · constr. 2004 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691977368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
46078691977368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 86 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +5 331 $ | 581 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 410 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 586 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 375 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 522 273 $ Poids 91 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 174 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 733 392 $ Poids 86 % |
| 5 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 456 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 642 592 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 626 490 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 45 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 598 900 $ Poids 80 % |
| 8 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 269 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 578 524 $ Poids 79 % |
| 9 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 367 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 586 213 $ Poids 74 % |
| 10 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 69 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 73 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 853 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 565 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −37 663 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 453 027 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.