25 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 113,2 m² · constr. 1996 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691977419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
46078691977419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 380 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 95 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −15 993 $ | 554 855 $ Poids 92 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 420 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 557 902 $ Poids 92 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 163 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 701 734 $ Poids 90 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 395 $ Poids 86 % |
| 6 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 258 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 552 419 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 47 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 572 905 $ Poids 82 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 458 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 632 481 $ Poids 80 % |
| 9 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 83 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 555 353 $ Poids 70 % |
| 10 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 80 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 482 493 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 377 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 555 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 573 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −48 860 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 416 829 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.