10 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 110,2 m² · constr. 1998 · terrain 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 355 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691977834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
46078691977834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 317 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 493 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 556 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 221 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 699 227 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 100 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −10 662 $ | 553 281 $ Poids 89 % |
| 6 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 550 062 $ Poids 88 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 32 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 021 $ Poids 83 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 406 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 623 619 $ Poids 75 % |
| 9 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 79 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 553 749 $ Poids 68 % |
| 10 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 70 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 481 104 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 138 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 673 956 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 323 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 608 427 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.