2 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
312 000 $
Autre · 23 284 $/m² · 13,4 m² · constr. 1994 · terrain 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 82 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691977900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
46078691977900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 2 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 529 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 61 % |
| 2 | 77, Carré des Pionnières, Bromont 2025-12-19 · 448 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, Carré des Paysannes, Bromont 2025-11-27 · 515 m · Vendu 664 000 $ Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 54 % |
| 4 | 959, rue des Skieurs, Bromont 2025-10-30 · 464 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 53 % |
| 5 | 71, Carré des Paysannes, Bromont 2025-09-19 · 586 m · Vendu 707 000 $ Ajust. marché +65 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 512 $ Poids 48 % |
| 6 | rue de Beauharnois, Bromont 2026-07-15 · 958 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2026-02-16 · 898 m · Vendu 545 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 551 565 $ Poids 45 % |
| 8 | 931, rue du Violoneux, Bromont 2026-06-10 · 981 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, Carré des Paysannes, Bromont 2025-07-10 · 588 m · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 044 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-09 · 339 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 43 % |
| 11 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 898 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 43 % |
| 12 | 963, rue des Skieurs, Bromont 2025-05-21 · 414 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.